顺义新城将紧紧结合顺义区的城市功能定位，运用科学发展观，依托首都航空港的优势，以北京2008年奥运场馆建设为契机，建设成为一座以产业带动为先导，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力的国际化新城。

　　构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间总体布局，形成新城——重点镇——一般镇的城镇结构，确定合理的城镇规模，优化空间和功能结构，保障并促进区域和城乡协调发展。

　　首都国际机场及临空经济核心区，是新城发展的枢纽核心。首都机场预计2005年年旅客吞吐量3500万人次，到2015年年旅客吞吐量超过6000万人次，年货运吞吐量180万吨，成为洲际枢纽港。国内外经验显示，国际性枢纽机场往往会聚集带动周边地区临空经济的规模化发展，并且能够有效推动所在地区的整体发展。

　　潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊，是新城发展的生态屏障。加强堤线保护和河道治理，做到“有水则清，无水则绿”;充分发挥“两河”在生态、景观、城市文化和形象方面的重要作用，体现顺义新城滨水特色，使其成为城市发展的重要生态屏障和市民生活居住、休闲度假、体育健身的重要区域。

　　顺义新城马坡组团位于北京市中心城东北方向，距首都国际机场8公里，距东直门32公里，拥有便利、发达的交通网络。区内有奥运大道与京承高速公路相联系，由北京市区至顺义新城仅需20分钟车程，京承铁路贯穿全境，南下顺平快速路和机场高速，未来轻轨将贯通顺义新城。

　　顺义新城是北京重点发展的新城之一，是面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。

　　顺义区将承担北京的现代加工制造业基地、物流配送枢纽、国际交往中心、生态旅游的城市职能，目标是建设北京绿色国际港。

　　顺义新城二手房相关信息

　　房屋总价 84万(单价 8842元/㎡)

　　房屋户型 2室1厅1卫

　　房本面积 95㎡

　　房屋朝向 南北

　　所在楼层 中层，共25层

　　装修情况 毛坯

　　产权年限 70年

　　顺义新城马坡组团规划公共设施主要由白马路和顺安路串连，形成城市功能景观轴，并向两侧拓展，总用地2132亩，总建筑面积185万平方米，主要包括商务功能区、文化娱乐功能区、金融功能区三大功能区。

　　顺义新城租房相关信息

　　价格：4000 元/月 押一付三

　　租赁方式：整租

　　房屋类型：4室2厅2卫 120 平 精装修

　　朝向楼层：南北 5层，共6层

　　所在小区：顺义新城

　　所属区域：下关 小市 距离地铁3号线小市645米

　　顺义新城马坡组团的规划汲取了先进的，国际化的规划设计理念，采用了总规-城市设计-控规-城市设计-修建性详细规划，五个环节互动的、科学系统的研究方法;提出了顺义新城建设、潮白河综合整治、奥运场馆建设三位一体的开发机制;制定了开发新城，带动老城，最终使顺义区经济实现跨跃式发展的战略目标。项目产品为4联和6联别墅，地上3层、地下1层设计，户型面积为320-450平米(建筑面积)，毛坯现房，总价1500万/套起，70年产权。

　　顺义新城马坡组团城市空间结构布局为“两轴、双心、四区”。充分体现了以人为本的理念，着力打造具有鲜明特色的国际化新城。“两轴”即顺安路―绿色商务交往轴、白马路―运动体验产业轴。“双心”即绿色国际交往中心、绿色行政中心。与“两轴、双心”的城市功能相匹配，新城将完善高档配套居住功能，即四个高尚生活社区。

　　顺义新城总用地面积703亩，规划总建筑面积60万平方米，小区设计居住户数为5998户，其中用于安置的商品住宅面积为45万平方米，居住5320户，配套及非配套公建6万平方米，剩余为商品住宅 678户，总居住人数为16795人。平均容积率为1.48，建筑密度为31.2%，绿地率达到33%，本小区的设计、建设均以落实顺义新城“滨水、生态、国际、活力、宜居”的规划目标为依据，建筑以板式6层和点落式11层为主，采用板、塔结合的方式布置，住型全部为南北朝向，同时最大限度满足了采光、通风、隔声、采暖、残疾人使用等要求，提高了社区的居住品质。