近日，香港泰嘉集团开发的泰欣嘉园正力推其精装修住宅。项目位于上海市地铁4号线镇坪路站附近，与苏州河毗邻。

　　泰欣嘉园小区住宅的装修具有多项人性化设计，例如每户均安置户式变频中央空调、双重净水系统、户式软水系统、超强安全落地玻璃窗，卫浴间中每户均安装防雾镜、地热、下沉式浴缸、雨淋花洒等人性化设施。业内专家预计，随着各项调控措施的出台，市场对精装修房的需求将明显增多。

　 泰欣嘉园位于内环线内、光复西路133弄，整个小区规划建筑面积14.7万平方米，由6栋高层、3栋小高层围合而成一片“繁华中显悠然”的静谧胜地。小区集结轨道交通3号、4号、7号线三轨汇聚之便利，换乘站直通小区地库，零换乘直达市内各商圈。

　　泰欣嘉园小区规划结合周边并充分利用已有的环境优势，沿河布置三组小高层并有机结合沿河的20米绿化带及休闲步行街，使之融为一体6幢高层沿西沿北布置，进一步增加了小区内的空间，再借助空间上的“错开”和建筑体型上的“旋转”，进一步增加了视觉上的有效空间及视距，使滨河景观及“梦清园”尽收眼底。

　　泰欣嘉园置身于内环线内、光复西路133弄，是由香港上市公司泰升集团倾力打造的国际级高档住宅。整个小区规划建筑面积14.7万平方米，由6栋高层、3栋小高层围合而成一片“繁华中显悠然”的静谧胜地。

　　泰欣嘉园近50%的绿化率及独特的隐形围墙设计，将小区内绿色与苏州河景融为一体。此外，小区内特设业主专享会所，从室内恒温游泳池、篮球馆、高温瑜珈房，到室外网球馆，各种健身设施悉数尽有，小区还选择有近二十年酒店式服务管理经验的知名物管专家“顿肯物业”，为业主定制国际级贴心服务。

　　下面是泰欣嘉园二手房信息：

　　价格：1410.0万元 100714元/m²

　　户型：3室2厅2卫

　　面积：建面140㎡ 套内140㎡

　　朝向：东南向

　　楼层：中层(共36层)

　　房屋类型：普通住宅

　　电梯情况：无电梯

　　建筑年代：2008年

　　装修情况：中等装修

　　小区名称： 泰欣嘉园

　　泰欣嘉园集结轨道交通3号、4号、7号线三轨汇聚之便利，换乘站直通小区地库，零换乘直达市内各核心商圈。

　　泰欣嘉园集轨道交通3号、4号、7号线三轨汇聚之便利，换乘站直通小区地库，零换乘直达市内各核心商圈。小区亦邻近内环高架入口，可快捷通抵城市各点。周边配套成熟，大型超市、学校、医院、银行等一应俱全。

　　以下是一则泰欣嘉园租房信息：

　　租金： 11000 元/月 付款：付3押1

　　类型：普通住宅户型：2室2厅1卫

　　面积：84平米楼层：34/36层

　　装修：简装方式：整租

　　设施：水，电，煤气，天然气，有线电视，家具，电话，冰箱，空调，洗衣机，热水淋浴器、

　　小区： 泰欣嘉园 普陀-武宁 2013年

　　地址：光复西路133号

　　今年以来，上海市中心房价继续稳步上涨，由于供应量偏紧，加上不少楼盘捂盘惜售，营造房源紧缺气氛，损害了购房者的利益。虽然政府严令规定开发商不得捂盘，但上有政策下有对策，开发商仍可通过透支未来房价，来达到变相捂盘的目的。

　　泰欣嘉园在售房源均价已经攀升至21000元/平方米，而且这些房源并非贴近苏州河的景观房;随后，泰欣嘉园的在售房源价格再一次上调至25000元/平方米左右;昨天，记者致电售楼处时，却被告知，该盘即将于月内推出一批新房源，均价高达32000元/平方米，远远高出周边在售的新盘，彻底刷新苏州河北岸的房价纪录。

　　泰欣嘉园地处普陀武宁板块，位于活水公园“梦清园”以西，东、南 侧都紧邻苏州河及其绿化带。小区建筑面积约15万平米，项目容积率2.5，小区绿化率50%。有6幢高层和3排小高层，约900余户。社区内部建有恒温游 泳池、高温瑜伽室、健身房、网球场等。