据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息，武汉市人民政府办公厅2日发布武汉市部分区域实行住房限购限贷措施的通知。武汉自10月3日起在部分区域实施限购政策，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%，本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房。

　　《通知》指出，为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城失策的总体要求，促进武汉市房地产市场平稳健康发展，结合武汉市实际，决定对武汉市部分区域实行住房限购限贷措施。

　　住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。

　　在武汉市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　在武汉市拥有一套住房的本市户籍居民，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50%。在武汉市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　在武汉市拥有2套及以上住房的本市户籍居民，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在武汉市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

　　住房限购措施自10月3日起执行。个人住房信贷政策调整则待湖北省利率定价自律机制决议后实施。

　　各市、区人民政府，市人民政府各部门：

　　为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城失策的总体要求，优化住房供应结构，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，经市人民政府同意，决定对我市部分区域实行住房限购限贷措施，现将有关事项通知如下：

　　一、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。

　　二、在本市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　三、在本市拥有一套住房的本市户籍居民，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50%。在本市拥有一套住房的非本市户籍居民家庭，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　四、在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民，在上述区域购买住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域向其出售住房。

　　关于调整个人住房信贷政策，在人民银行武汉分行、湖北银监局的指导下，待湖北省利率定价自律机制决议后实施。住房限购措施自10月3日起执行。

　　武汉市人民政府办公厅

　　2016年10月2日

　　根据武汉市房管局下发通知，从10月3日起，武汉市主城区正式实行住房限购限贷措施：对于已拥有2套及以上住房的武汉籍居民家庭将暂停发放个人住房贷款;在武汉拥有2套及以上住房的非武汉籍居民家庭将被禁售限购区域内的住房。

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　　今日，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，武汉9月份房价保持过快上涨势头，环比涨幅为3.9%，同比上涨22.5%。国家统计局分析称，武汉因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化，过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。

　　根据统计局公布的价格指数，武汉8月份新建商品住宅价格环比7月份上涨3.2%，同比去年7月份上涨18.6%。与该数据相比，9月份武汉房价涨幅明显扩大，过快上涨势头明显。其中，90平方米以下新建商品住宅环比上涨4.5%，涨幅最大。

　　值得注意的是，尽管本月国家统计局发布住宅销售价格变动指数日期有所滞后，但在公布上月数据的同时，也公布了本月前半月部分热点城市的变动情况，这其中就包括武汉市。根据数据，武汉前半月新建商品住宅环比上涨2.9%，涨幅明显减小。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

　　结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。