逸翠园位于东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区。该项目一期已售完，后期将推出8栋独栋别墅，及8栋南北通透小高层，项目容积率仅为1.5。开盘时间待定，开盘均价待定。

　　具备这样"城市高档低密度住宅"条件的地段还包括北四环到北五环甚至北五环以外, 西三环到西四环以及南二环到南三环,这些地段距离 CBD,东二环,金融街,中关村和亚 运村等主要商务区都较近,地段价值高,比较稀缺.而市场上也出现了不少类似的产品,如 东四环外的中海安德鲁斯,北四环外的亚运新新家园,北五环外的傲城尊邸,西三环外的万 城华府,其中万城华府档次又更高一些,靠近"城市别墅"的感觉了,而在类似的地段更加 高档的就是真正意义上的"城市别墅"了,象北四环外的紫玉山庄,东四环外朝阳公园边的 东山墅.而区域内另一个豪宅项目星河湾,从产品形式和容积率来看,不属于低密度,只能 是"城市高密度高档住宅" ,以园林和精装修来支撑豪宅定位,类似的还有开盘的奥运 公园北侧的世茂奥临花园,以其奥运公园景观和精装修来支撑豪宅定位.

　　逸翠园处于东四环和东五环之间的姚家园路,而且更加靠近东五环一些,小区容积率 1.5,产品形式从叠拼到 6-10 层的短板,再从项目环境,会所以及销售包装来看,都定位 于"城市高档低密度住宅" ,也就是说它的城市属性很强,距离主要商务区 CBD 和东二环 较近,并且密度不高,小区整体档次高,是要提供给成功商务人士作为第一居所的.

　　逸翠园二手房相关信息

　　总价：1280万元单价：76647元/平米房贷计算成交参考首付：暂无

　　类型：普通住宅产权：商品房

　　面积：167平米户型：4室2厅2卫

　　楼层：低楼层/9层装修：精装

　　朝向：南北物业：3.7元/平/月

　　「逸翠园」占地面积约27万平方米，总建筑面积约36万平方米，整体规划以时尚的Boutique Hotel精品酒店的设计理念，加上美国纽约The Greenwich Village的人文气息、生活品位，以及京城传统四合院亲密睦邻关系为蓝本，为北京打造出独有的Boutique Residence新生活文化的精品家居。

　　逸翠园租房相关信息

　　租金： 12800 元/月付款：面议

　　类型：普通住宅户型：3室2厅2卫

　　面积：155平米楼层：低楼层/10层

　　装修：中装方式：整租

　　设施：电话,空调,彩电,冰箱,洗衣机,

　　「逸翠园」均价： 66950元/平

　　小区将提供2000余套6至10层花园电梯洋房及弥足珍贵的别墅式豪华叠拼府邸，户户南北通透，功能布局层次分明，房间格局更可灵活组合。目前项目一期已全面开工，预计首度推出700余套尊尚及时尚雅致花园洋房，户户皆为精品佳作。

　　项目汇聚世界各国设计师的国际经验与创意结晶，在整体规划、建筑、会所、园林、户型及室内设计上，着重以人为本，强调时尚设计风格，突显个性化细节，将艺术与品味、人与环境的和谐统一都融入建筑的细微之处。

　　中国建筑大师陈世民先生认为：“选择住所不仅是选择物质生活的有形空间，而且是选择一种时尚的生活方式，身处一个讲求环境、空间、文化与效益的“逸翠园”之中，可品尝与众不同的时尚生活，享受新的文化艺术风情。” 「逸翠园」在整体规划及设计上注重室内外环境塑造，讲究内部居住空间的使用效益;整体外立面、入口大堂、各层电梯走廊及会所内部设计，线条简洁明快、色调和谐夺目，尽显独特设计意念。