西宁经济适用房管理办法第一条　为完善我市住房保障制度，切实解决低收入家庭的住房困难，根据建设部等七部门《经济适用住房管理办法》、国家发改委、建设部《经济适用住房价格管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007）24号）、《内蒙古自治区人民政府关于进一步解决城市低收入家庭住房困难问题的通知》（内政发（2007）107号）等法律法规及政策，结合西宁地区实际，制定本办法。

 

　　西宁经济适用房管理办法第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

 

　　西宁经济适用房管理办法第三条　市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、民政、规划、国土资源、税务、金融、统计等部门根据职责分工，负责经济适用住房的有关工作。

 

　　西宁经济适用房管理办法第四条　经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等，要在解决全市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划中明确，并纳入全市国民经济与社会发展规划和住房建设规划，同时向社会公布。

 

　　西宁经济适用房管理办法第五条　市发展改革部门应会同建设房产、规划、国土资源等部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划，报自治区有关部门批准后，由市建设房产、发展改革、国土资源部门共同下达。

　　西宁经济适用房买卖政策第六条　经济适用住房建设用地以行政划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

 

　　西宁经济适用房买卖政策第七条　享受国家和自治区对经济适用住房建设和供应的有关税费优惠政策。

 

　　西宁经济适用房买卖政策第八条　经济适用住房建设一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

 

　　西宁经济适用房买卖政策第九条　购买经济适用住房的个人首次申请个人住房贷款的，贷款利率可执行中国人民银行公布的优惠贷款利率。购买经济适用住房的个人，缴纳住房公积金的可优先向西宁市住房公积金管理中心申请贷款。经济适用住房建设单位在符合商业银行要求的条件下，可以用在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

 

　　西宁经济适用房买卖政策第十条　严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相搞商品房开发。

　　西宁经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：

 

　　西宁经济适用房申请条件㈠有本市常住户口；

 

　　西宁经济适用房申请条件㈡家庭人均可支配收入低于政府公布的上年度城镇人均可支配收入的80%的低收入家庭；

 

　　西宁经济适用房申请条件㈢家庭人均住房面积低于政府公布的上年度城镇人均住房面积标准的80%的住房困难家庭。

 

　　经济适用住房由市、区政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。购买经济适用住房实行申请、核准、公示和轮候制度。

 

　　㈠申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或所在单位提出申请。

 

　　㈡初审：街道办事处（镇人民政府）通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房等情况进行初审。提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区建设房管部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

 

　　㈢复审：区建设房管部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，公示无异议的，报市建委。