《潍坊市经济适用住房价格管理办法》已经2012年7月3日第七次市政府常务会议研究通过，现予印发。请结合各自实际，认真贯彻执行。潍坊市经济适用住房价格管理办法一起来看看。

 

　　第一条为加强经济适用住房价格管理，规范经济适用住房价格行为，根据《中华人民共和国价格法》及国家经济适用住房价格管理规定，结合本市实际，制定本办法。

 

　　第二条本办法适用于本市行政区域内经济适用住房价格管理。

 

　　第三条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

 

　　第四条市、县（市、区）人民政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。

 

　　建设、财政、国土资源、规划等部门协同价格主管部门做好经济适用住房价格管理工作。

 

　　第五条 经济适用住房销售基准价格实行政府指导价，并实行分级管理。

 

　　奎文、潍城行政区划范围内经济适用住房销售基准价格，由市价格主管部门会同市经济适用住房主管部门、财政部门提出意见，报市政府批准后公布执行；其他县市区行政区划范围内经济适用住房的销售基准价格，由所在地价格主管部门会同经济适用住房主管部门、财政部门确定，经当地政府批准，报市价格主管部门备案后公布执行。

 

　　第六条 经济适用住房销售基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。

　　按合同的约定办事吧。如果合同约定因国家政策等不可抗拒因素导致不能正常交易，双方都不负违约责任的话，你们单方解约是不承担违约责任的。但是要注意与买方充分沟通协商。同时，如果对方已经搬进去住了的话，那就麻烦了。如果对方坚决不同意解约的话，建议你们与买方订一个分期付款协议。

 

　　经济适用房的一大特点则是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是房地产开发企业或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。它是具有社会保障性质的商品住宅。它是为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排。

 

　　经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房作为政策性住房，有其特殊的管理办法，根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”

　　潍坊经济适用房申请条件如何？很多人印象中的潍坊是“风筝之乡”、“纸鸢之都”，而很少关注潍坊经济方面的问题。事实上，潍坊在山东省也算是经济实力比较强的一个省份，全年GDP总量达到4000多亿元，据2013年统计，潍坊辖区范围内有在籍人口900多万，其中城市人口有180万，城市居住面积157平方公里，与其他城市相比，人均居住面积压力要缓和不少。

 

　　但是即便如此，面对高额的房价，很多家庭也是望房兴叹了，为了让中低收入家庭也能住上自己的房子，潍坊市政府推出了经济适用房政策。那么潍坊经济适用房申请条件2014是什么？潍坊经济适用房申请流程又是什么？本文结合潍坊市政府官方网站发布的信息以及各大门户网站的报道，对这两个问题进行了详细的说明。首先是有关潍坊经济适用房申请条件2014的问题。

 

　　据《潍坊市潍城区人民政府2013年度经济适用住房申购公告》显示，申请分为潍坊市城镇居民和外来务工人员两类人群，对于城镇常住居民来说需要满足上年度家庭人均年收入低于22000元；无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下；

 

　　家庭成员至少一人为潍城区城市规划区内常驻户口、且居住一年以上。对于外来务工人员来说，申请条件包括上年度家庭人均年收入低于22000元；在城市规划区范围内无私有住房；有稳定工作单位、连续缴纳养老保险2年及以上；

 

　　已婚或年龄达到28周岁及以上单身。除了潍坊经济适用房申请条件2015外，对于想要申购潍坊经济适用房的市民来说及时了解潍坊经济适用房申请流程也是必须的。潍坊经济适用房的申请流程比较系统，首先是申请人向户口所在地的街道办提出申请，然后社区居委会审核、街道办审核、区政府和民政局审核，最后由市住房保障部门进行审核，审核通过的作为经济适用住房保障对象予以登记，向申请家庭发放《潍坊市区购买经济适用住房资格证》。居民可凭借该证购买一套经济适用房。