很多富豪大亨都愿意来珠海购房，以颐养天年。这种现象也间接地抬高了珠海房价，珠海市政府为了规避这一问题，不得不于前几年出台经济适用房政策来为迅速升温的房地产降温。如今珠海经济适用房政策已经走过了近10个年头，十年过程中尽管经济适用房政策也曾饱受诟病，但是毕竟在遏制房价上升方面有不可磨灭的功劳，如今伴随着政策方针的变化，经济适用房一改往日的辉煌，已成为落日的余晖，没有了什么热度。

 

　　珠海经济适用房申请条件（一）夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上；或单方、单身（含丧偶、离异者）满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上。

 

　　珠海经济适用房申请条件（二）无房户或住房困难户。无房户是指家庭所有成员无购房或自建、集资建房记录，住房困难户是指家庭人均居住面积低于10平方米。

 

　　珠海经济适用房申请条件（三）家庭月人均收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下，国家、省另有规定的，从其规定。

 

　　珠海经济适用房申请条件（四）未按房改政策进行过房改、未购买政策性优惠住房（包括平价房、经济适用住房、安居房等）。

 

　　珠海经济适用房申请条件（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前两年内没有出售过房产。市住房管理部门每年度可根据本市经济社会发展水平和住房价格水平对第（二）、（三）项的规定进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。购买经济适用住房的申请应当向户口所在地的区住房管理部门提出，并同时提交以下材料：户口簿。家庭成员身份证明。婚姻状况证明。所在单位或街道办事处出具的收入证明。房地产登记部门出具的家庭成员住房情况证明。

　　珠海经济适用房买卖政策：作为全国公认的最适宜居住的沿海城市，珠海素有海滨花园的美称。此外又毗邻广州、深圳、香港、澳门等地，因此很多富豪大亨都愿意来珠海购房，以颐养天年。

 

　　但是这种现象也间接地抬高了珠海房价，珠海市政府为了规避这一问题，不得不于前几年出台经济适用房政策来为迅速升温的房地产降温。如今珠海经济适用房政策已经走过了近10个年头，十年过程中尽管经济适用房政策也曾饱受诟病，但是毕竟在遏制房价上升方面有不可磨灭的功劳，如今伴随着政策方针的变化，经济适用房一改往日的辉煌，已成为落日的余晖，没有了什么热度。

 

　　连媒体的关注度也急剧降低。但是对于想要购买或者出售经适房的人来说，有关经适房的话题远没有结束。他们一直密切关注珠海经济适用房买卖政策以及珠海经济适用房价格，以便适时出售经适房。

 

　　那么有关珠海经济适用房买卖政策以及珠海经济适用房价格都有哪些变化呢？据了解，近年来，珠海经济适用房买卖政策一直是紧随这国家政策的步伐，在买卖政策上也与国家住房保障政策没有过大的区别，包括：未满5年的，如没有取得完全的房产权，不得私自进行上市交易，必须由政府相关部门执行回购；已满5年的，可以自由上市交易，但是要在政府的干预下进行，并且按照一定的比例上交土地金。

 

　　珠海经济适用房买卖政策：在经济适用房价格上，由于地理环境的优势，珠海经济适用房价格普遍要比其他城市高，如珠海西区、坦洲三乡地区的十大经济适用房，价格在5000~8000元/㎡之间，如果想在珠海这座城市定居，没有一定的经济条件，对一般市民来说还是挺有压力的。伴随着政府对公租房推行力度加大，这部分市民不妨考虑一下公租房。

　　任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。市住房管理部门应当设立投诉举报电话，接受公众监督。

 

　　珠海经济适用房管理办法第一条 为规范本市经济适用住房的建设、审核、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

 

　　珠海经济适用房管理办法第二条 本办法所称经济适用住房，是指市、区人民政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。

 

　　珠海经济适用房管理办法第三条 本市经济适用住房的建设、审核、交易和管理，应当遵守本办法。

 

　　珠海经济适用房管理办法第四条 市住房管理部门是本市经济适用住房主管部门，负责本市经济适用住房的计划调配、建设管理、指导监督等工作。

 

　　珠海经济适用房管理办法第五条 除根据本办法确定的建设主体外，任何单位不得建设经济适用住房。严禁党政机关以任何名义、任何方式集资合作建房。

 

　　第六条 市住房管理部门应会同市发展与改革、国土资源、建设及规划部门根据城市总体规划、土地利用总体规划和经济适用住房发展规划，做好项目储备，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地规划。经济适用住房建设用地纳入市年度土地供应计划。