主体拆改注意事项

　　所谓现有破坏才有建设，拆改是所有工程的第一步，但所谓的拆除并不知识敲敲打打，拆除时哟许多注意事项。　　

　　1、拆除顺序的排定

　　拆除顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土，香肠可依照情况弹性调整顺序，拆除时多半先由天花板开始，接着再到墙壁、地面，而由于有些柜子与天花板连接，所以在拆除时要特别注意，避免塌陷的意外。

　　2、地面见底要防水

　　地面在有见底的部分要事先做好防水工程，否则施工中可能会有渗水到楼下的情况产生。

　　3、门窗拆除要把防水填充层清干净

　　拆除门窗时，记得原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。

　　4、马桶最后拆除

　　在不影响清洁与供排水的情况下，马桶可留在最后拆除，以方便工作人员在现场使用。

　　5、管道间壁面拆除注意异物掉入

　　管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

　　6、防尘网阻隔灰尘

　　灰尘要以防尘网加以阻隔，而在拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作，尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

　　7、注意垃圾车计价方式

　　垃圾车的价钱计算方式，通常都是以吨数或载重量不同而计算，不能以单一价格来讨论。

　　8、拆除要见底并注意钉子

　　踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。

　　9、壁面拆除要壁面破坏粉光

　　壁纸注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

　　10、外墙拆除注意防护及警告标示

　　外墙的鹰架要记得做好防护与防尘，并且挂上警告灯具。

　　11、拆除时小心漏电

　　拆除店招牌时要特别小心会遇到漏电问题，旁边有电线时也要特别小心壁面碰触。

　　12、打孔壁面动到梁及结构

　　瓦斯、抽油烟机、排风机等管线需要穿孔时，不得穿梁也严禁动到结构层。

　　13、保持外观美观及安全

　　要注意做好保护措施，施工时外观要尽量维持和当地环境相符，保持安全与美观，同时在走到区要特别注意，并减少破坏性的搬运。

　　14、拆除注意时间

　　拆除时间点要特别注意，油漆大型拆除工程的影响相当大，所以要尽量避开休息时间，尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行，切勿在夜间进行拆除工作，以免影响邻居安宁。

　　15、台风时要小心防水

　　台风来时，露面要做好防水处理，地面记得要先做好防水层，而排水孔则要保持顺畅排水，如果先前有先将其堵住，也要记得将栓子拔除，以免造成楼面进水的情况。

　　16、拆除前防范步骤不可少

　　在拆除前记得要做好防范步骤计划，以免不小心碰触到消防设备，比方破坏到消防管线，即很有可能使得大楼的消防水进入电梯而必须支付高额赔偿金。

　　17、拆到结构要停工确认

　　拆除遇结构处要立刻停工，业主与设计师要到现场确认情况，并讨论是否继续进行施工或改图。

　　18、垃圾避免堆放并小心搬运

　　垃圾不得堆放在公共空间，当天的垃圾必须在当天处理完毕。而垃圾在搬运时多使用吊车运送或以人工徒手搬运，如果以人工搬运，切忌直接将垃圾从2、3楼层往下丢，除了会有噪音问题之外，也会产生安全问题;至于使用吊车，操作人员必须具备专业其中执照，由专业人员负责操作执行，并注意吊车的交通动线。

　　19、砖墙要先切割再拆除

　　开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能精准掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就绝对要注意此程序，以避免承载过重的问题。