如今,二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是,二手房交易不止要考虑房子价格的问题,其中还要缴纳一大堆的税费。那么,二手房交易税费是什么?以下做一个详细的介绍。 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括营业税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税、教育附加税、城建税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为营业税、契税、个人所得税等三大类。 自“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票,还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为250万的房产为例,如果卖方原购买价为150万,所缴纳的个人所得税就是(250-150)*20%=20万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是60万。 专家表示二手房交易税的调整对推动二手房交易会由一定帮助,但效果有限,将其理解为一种救市政策并不准确。 |