南昌限购政策细则

　　国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月南昌新建商品住宅价格环比、同比分别上涨1.6%、13%，二手房也同样上涨。今年以来，南昌房价已同比连涨8个月，楼市可谓火爆。为了促进房地产市场持续平稳健康发展，昨晚9点，南昌市发布了楼市调控的若干意见。

　　《意见》中首先划定了一个范围，这个范围涵盖了传统意义上南昌的整个市区，包括东湖区、西湖区、青山湖区、红谷滩新区、青云谱区等，此外还包括一部分近年来新开发起来了的城郊地区。在这个范围内，在市区已经拥有一套及以上住房的南昌户籍居民，将无法购买新建商品房，但是可以继续购买二手房。而非南昌户籍的居民，如果已经在这个范围内拥有一套及以上住房，则不能再购买任何住房。

　　首付和贷款方面同样做出了调整。对首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;对拥有1套住房且无购房贷款记录、或者拥有1套住房且相应购房贷款已结清、或者居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。同时，《意见》还要求暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。

　　在区域性限购的同时，《意见》还要求加大住宅用地供应力度。加快开发项目报建审批速度，促开工、促建设，尽快形成有效供给;2017年住宅用地年度供应计划和住宅开发报建量不得低于前两年平均实际供应量。