温州限购限贷

　　限购限贷政策于2016年9月1号开始执行，10个主城区执行新政，6个远城区不变。与其说是调控，不如说是调情。

　　温州银监分局统计数据显示：截至2014年6月末，该市储蓄存款余额为4268.2亿元，比上年末增加265.77亿元，增幅6.64%。按照全市常住人口915万人计算，人均储蓄存款46645元，比上年末增加2903元，创下历史新高，而且比同期全国平均水平高出1万多元。

　　与此同时，一些大户型房产成交向好。温州朗兆房产机构统计的数据显示，6月份，温州市区的多个高端楼盘均出现不错成交。

　　北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪对 《每日经济新闻》记者表示，拯救楼市的初衷缘于gdp增长的考虑，通过松绑拯救不了房地产行业，因为房地产绑架了实体经济，实体经济好不了，房地产也好不起来。

　　市场统计数据显示，上周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，上升了60%和96%。

　　近日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了位于瓯海新区的德信海派公馆楼盘，据其销售人员介绍，温州楼市限购已经取消了，但限贷还没有取消，如果一次性付款，没有问题。

　　据温州当地媒体报道称，进入7月份，温州市土地市场一改前两个月出让低迷态势，7月7日，温州7宗土地出让，其中成交6宗，分别先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等公司竞得，出让密度之大今年来少有，其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。“与当前的限购政策松动、大量新盘热销等综合因素影响有关，市区地块上市速度明显加快”。

　　徐良溪称，温州此前房价高是因为投资性资本的涌入，而此前进入楼市的资金纷纷出逃，要想温州楼市维稳，房价回归理性，必须提振购买信心。“楼市规律是买涨不买跌，刚需者也在观望。”

　　温州泰和房产营销有限公司总经理林育向《每日经济新闻》记者表示，限购的放松有利于存量房，限购全面放开推动了楼市的成交。

　　对此，温州市住建委相关媒体负责人昨日(7月21日)向《每日经济新闻》记者未予正面置评，仅表示，“目前还没有收到限购放开的正式通知”。