合肥限购限贷

　　10月2日下午，坊间就传言合肥市紧急召开新闻发布会，拟就当地楼市出台调控新措施。不久，该消息即被证实，调控内容即被曝光。

　　内容显示，第一，合肥市拟加大土地供应，年内再供应5000亩，年度超万亩。监督开发进度计划，不按开发进度开发的，严肃处理。其次为竞买人报名土地，每次拍卖会仅限参与一个土地土拍。

　　除了加大土地供应和降低竞拍环节竞争之外，合肥限购也顺势出炉，具体为合肥市区本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的 已结清最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

　　除了限购之外，合肥市还针对房贷进行从严调节，内容显示为从严控制公积金贷款，停止三套房贷款，停止异地公积金贷款。

　　《每日经济新闻》记者注意到，合肥市针对楼盘备案价要求其6个月内不给上调，6个月外上调不得超过1%。要求当地公安、工商部门严厉打击捆绑销售，禁止捆绑销售，加大曝光力度，禁止额外加价。

　　合肥此政策规定外地户口购房者需要一年社保，比较严厉。对于抑制炒房需求有积极的作用。这或使得今天本地人购房策略分化，部分加快购买，部分则希望价格下跌后再入市。提高首付比例，效果积极明显，使得购房的资金门槛提高。对于部分此前迟迟不入市的购房者来说，也会面临购房策略被打乱的风险。