衢州限购政策细则

　　2010年，房地产投资氛围浓郁的浙江成为“限购令”强打对象之一。这一年，浙江全省11个城市中有8个加入限购大军，分别是：杭州、宁波、温州、金华、绍兴、台州、衢州、舟山。

　　“限购之前，浙江房价涨幅最高。” 中原地产首席分析师张大伟向中新网房产频道介绍，高房价使浙江多数城市被列入2010年限购城市名单，“当时，温州一些县城的房价比北京、上海都高。” 张大伟说。

　　在当年宜居城市研究室发布的“2010年7月中国城市房价排行榜”中，杭州新房价格居第一位，单价高达2.5万元。温州、宁波、舟山均在前十之列，单价万元以上的11个城市中，浙江省占了5席。

　　但在近两年，浙江房地产市场逐渐降温，温州房价更是连续30多个月下跌，成为全国少数同比下调的城市之一，当年流窜于各大城市、将本地楼市推上高崖的“温州炒房团”也已淡出舆论视野。

　　“浙江实体经济了出现问题，房价下滑明显。”在张大伟看来，房地产周期下滑、经济周期下滑、当年的购房主力企业主等收入下滑，已使浙江房地产市场发生逆转。“之前限购令抑制投资的作用已经不需要了。”

　　“如今，杭州这些城市，面临着如何去库存的严峻问题。”中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示，随着投资性买房客的逃离，浙江很多城市楼市供应量已明显过剩。数据显示，截止7月底，杭州新房库存要卖20多个月，宁波、温州库存消化时间均在30个月以上。