台州限购后房价

　　台州市房地产管理处数据显示，今年7-9月，台州市新建商品房共成交18043件，同比增长49%;全市二手房共成交6107件，其中住宅成交4612套，相比去年同期有所增长。纵观2016年的前三个季度，上半年楼市异常火热，这股热浪也延续到了下半年，进入第三季度，原本属于传统淡季的七八月份市场成交依然火热，8月新房市场成交甚至创下历年单月成交新高。

　　业内人士表示，2016年对于楼市来说，是不寻常的一年，前期各种利好政策叠加，加上对房价上行的预期，不少购房者加快出手，致使前期楼市一路走高，成交火热。进入九月，由于前期楼市透支强烈，以及各项利好政策的影响逐渐弱化，致使楼市在9月份回归理性，成交相对平淡。

　　新房市场淡旺季不明显

　　今年前三季度，全市新建商品房共成交18043件，同比增长49%。其中住宅9676套，同比增长39%。具体来看，自进入暑期以来，楼市似乎就进入了淡季。不过今年的淡季似与往年有所不同，虽然楼盘入市量开始减少，然而房企加大了促销力度，加之暖场活动的衬托，致使今年的淡季表现不俗。

　　7月全市新建商品住宅共成交2821套，同比环比均增长;8月全市新建商品住宅共成交4407套，单月成交量不仅创今年新高，也是近几年同期最高。

　　可见，今年楼市淡季表现不淡。不过，与之相对的，楼市旺季表现也不旺。进入九月，就意味着楼市进入了传统旺季，然而市场成交却回归平稳。据房管处数据显示，9月全市新建商品房共成交4437件，其中住宅2448套，较之七八月份开始下滑。

　　业内分析，9月楼市之所以降温，一方面，前期楼市透支强烈，另一方面，台州市区购房补贴政策在8月底到期，受政策限制以及九月份台风影响，不少楼盘到访客群有不同程度减少，市场成交出现下滑。

　　具体从各区域成交表现来看，第三季度，临海市新建商品房住宅共成交1950套，遥遥领先;温岭市成交1808套，紧随其后;路桥区成交1425套，排名第三。今年上半年，温岭市一直占据区域成交排行榜首位，但是进入第三季度，由于库存下降，新增供应量偏少，成交大户被临海夺去，临海热盘朗城公馆、伟星幸福里表现出色，另外热销楼盘西溪山庄九龙园、岭南佳苑，路桥的香樟园、绿城·玫瑰园等表现也不错。