青岛限购后房价

　　前青岛有三大片区被业内公认、并划归为青岛最值得投资置业的潜力片区，它们分别是：即墨的蓝色硅谷、红岛高新区与西海岸的安子片区，今天小编就为网友们说道说道，看看这三大区域到底哪些方面堪称“潜力股”。

　　【热点片区一】青岛蓝色硅谷

　　蓝色硅谷是为着眼青岛未来发展，突出青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立建设的新区，定位为中国蓝色硅谷、滨海生态新城。2011年青岛提出蓝色硅谷战略构想后，以海洋产业技术、海洋科研为核心开发建设。

　　除了城市规划定位外，蓝色硅谷拥有得天独厚的自然资源和人文景观，近几年来除了在大力新建高新产业园区吸引高技术人才进驻其中外，一些以高端旅游为主的旅游地产项目也开始落户于此。除此之外，山东大学青岛校区、山大附属小学及幼儿园、青岛19中学进驻其中，更加快了周边各类配套的建设步伐。

　　根据最新资料显示，目前蓝色硅谷区域内的硬件水平得到全面提升，以旅游、商业、养老、高新产业等基础建设正在快速崛起，周边人气也越来越旺。规划前景可观、人流量充足，已经吸引大批房地产企业到此拿地兴建项目，但由于过去相当长的一段时期，周边配套都不完善，所以这里的房价并不算太高，目前在售的高端项目如鲁信和璧花园、天逸海湾均价1.1万/㎡左右，普通住宅项目如硅谷专家公馆均价7000元/㎡左右。

　　业内人士表示，除了自身规划外，轻轨的开工建设也成为蓝色硅谷区域房价必涨的因素，“人才齐聚于此，学校投入使用、以及后期轻轨的全线通车，都会令蓝色硅谷的房价有质的飞跃，由于工作和学习的原因，一部分市民会选择在此置业安家，而轻轨打破了地域限制，让交通便利了，许多寻求安逸生活的置业者也会将目光聚焦于此”，专家分析，由于蓝色硅谷的前景发展已经十分明朗，未来几年，房价上涨的可能性十分大，“除了蓝色硅谷区域内的楼盘，沿城际轨道周边的楼盘也将获益，想投资、手头又紧张的置业者，此时的选择还是比较多的”。

　　【热点片区二】 黄岛安子片区

　　随着隧道和胶州湾大桥的开通以及“第九个国家经济新区”的名号加身，黄岛新区显然具有十足的经济发展动力，区域内几大新兴片区的迅速蜕变，发展有目共睹，但其中作为“黄青枢纽”的黄岛安子片区，却因其配套的“短板”出现了发展迟缓的情况。即便如此，业内人士对安子片区依旧十分看好，“发展迟缓是暂时的，坐拥如此优越的地理位置，便注定会有可观的前景”。

　　事实的确如此，根据黄岛新区副区长顾清做客民生在线表示，目前安子片区在交通、商业、教育及待建大项目等工程规划都在有条不紊的进行着，这也意味着，作为黄岛新区最大的居住区之一，安子片区的房地产市场会在不久的将来迎来“春天”。

　　按照副区长的答复，目前安子片区内的公交线路达到16条，未来地铁1号线也会途经于此，交通四通八达;商业方面，长江路与嘉陵江路交叉口区域，有规划商业用地，可以建设大型商业设施，另外已位于长江东路以南、嘉陵江东路以东安子片区内的三圆城市综合体项目打造一处功能完善、国内一流商业体，主要建设五星级酒店、高档写字楼、综合商业等设施，引进台湾特色美食街、主题餐厅、精品百货购物中心、3C科技家电卖场(通讯、电脑、消费电子)、巨幕影城(IMAX)等业态;教育方面，新建珠江路中学已经投入使用。

　　目前安子片区主要以高层住宅为主，实际居住人口已达到17748万人，而房价较黄岛新区其他区域而言仍然不算太高，业内人士评价：安子片区是房地产市场中性价比最高的潜力区域之一。目前安子片区内已有海尔山海湾、万达维多利亚湾、海信阳光里、国信紫玉台、颐海蓝湾等新盘，均价都在8000元-10000元/㎡之间，仅为青岛主城沿海房价的三分之一，“如果想要选购临海项目，又不能承受太贵的房价，安子片区的住宅项目是再好不过的选择了”，业内人士表示：“除此之外，安子片区紧邻青岛主城区，很多通勤于两地的年轻人会选择在此置业，所以未来房价上涨的可能性最大”。

　　【热点片区三】 红岛高新区

　　毫无疑问，今年高新区已然成为整个青岛房地产市场的一匹“黑马”，多数资金不算太充足又想投资房产增值保值的市民纷纷将置业目光聚焦于此。业内人士表示，相比于蓝色硅谷和安子片区，高新区的房价今年的抬头趋势最“猛”，而且纵观未来发展规划，高新区房价的增值可能性仍很大仍然很大，现在还是入手置业好时机。

　　目前高新区的配套建设进展最快，各大项目的工程建设已初具规模，青岛奥体中心项目、青岛市健康中心、青岛市科技馆一期、青岛中学、文化艺术中心、蓝色生物医药创新园等，涉及体育、健康、教育、休闲娱乐等生活的方方面面，未来居住在此的衣食住行都十分便利快捷，待这些市级大项目都建成后，高新区将缩小与主城区的差距，成为一个生态宜居的新区。

　　业内人士之所以将高新区列入刚需最值得入手的片区之一，除了城市规划外，也因为其进驻项目几乎都是大型综合体，“相比于规模较小的项目，大项目拥有更多优势，其自身商业、教育、医疗等配套更加完善，为日后房产增值提供筹码。高新区几个大规模社区，如果放在青岛主城区，售价可能卖到2万-3万/㎡，但在高新区买房，能够拥有同等居住体验，但房价却低很多，随着市民心中地域界限被打破，逐渐抛除区域限制概念，必然会有很多人选择在高新区置业安家，需求量大了，房价自然也将有提升空间”。