增量房交易

　　基本流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修

　　一手房相关证件办理流程：

　　受理：1.收验证件齐全; 2.初审证件真伪; 3.进行录入登记; 4.填写收件受理单。

　　初审：1.核验证件; 2.现场勘察(必要时); 3.查档审核; 4.提出初审意见。

　　复审：1.复核初审意见; 2.对疑难问题提出处理意见; 3.提出复审意见。

　　审批：1.全程审核; 2.疑难问题终结处理; 3.签署审批意见。

　　说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。