土地证过户流程

　　1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。