房产赠与公证

　　据悉，由于非亲属间房产赠与的情况微乎其微，目前办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。但不管什么原因，虽然赠与是无偿的财产转让，但是根据不动产登记、税收等法律政策的特殊规定，这类赠与必须缴纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)，其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%。

　　在此基础上，新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

　　随着新政策的实施，改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元。以目前顺义城区一套100平方米的房子为例，按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元，而亲属关系公证只需80元，仅这一项开支就为当事人节省了7000多元。

　　据北京市龙诚公证处工作人员介绍，办理亲属关系公证，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。