广州限购后房价

　　2014年广州楼市成交量在 “9•30新政”出台之后一路飙升，在12月更创下近21个月来新高。但2015年首月未能延续上年末的“翘尾”势头，1月广州一手住宅环比量价齐跌。不过同比方面，销量、均价均有一定升幅。

　　从各区成交情况来看，全市11区中有9个区销量环比下跌，其中两区跌幅超过60%。在一片惨跌之中，仅南沙、从化两区能逆市而涨。受自贸区概念的持续热炒，1月份南沙成交量延续上年末走势，环比上涨5.46%，以1,120套的成绩领跑全市各区。其中，南沙滨海花园以365套的成交量成为上月全市最热卖楼盘。但据专家分析，若无更为具体的细则落地，自贸或难以让南沙楼市持续走红。

　　另一个逆市上涨的是从化，1月成交环比暴涨约163%，均价向来是全市最低的从化上月成交均价仅7,003元/平米，不到全市的二分之一。上月热销楼盘TOP30中近四分之一来自从化，珠光山水御苑更是以“5字头”的均价位居热销楼盘第3位。

　　尽管新年并未带来新气象，但与堪称严冬的2014年初相比，除增城外其余各区的成交量仍有不同程度上涨。越秀、增城、荔湾三区成交同比上涨超过80%，其中老城区越秀涨幅更达143%!