深圳限购后房价

　　在以“330新政”为主的多重利好政策刺激下，深圳楼市快速回升。一份来自深圳市房地产研究中心的数据显示，今年1月到4月深圳的房地产市场不仅延续了去年四季度以来的回升，而且呈现加速上扬。新房的成交同比增幅达86%，二手房达83%。

　　王锋认为稳定住房价格、稳定市场预期，最有效的方法就是增加住房供应。他告诉记者，今年来深圳已经加快供应节奏，1月至4月，深圳商品住宅批准预售面积为132.4万平方米，同比增长124.2%。从商品住宅库存数据看，待售商品住房库存消化周期已经从3月份的“8个月”，上升到了目前的“9.5个月”。王锋认为，深圳市场不缺房，今后两年住房市场供应不存在很大问题。

　　不过，深圳中原地产研究中心也指出，深圳房地产市场作为去化周期最短、复苏最快的一线城市，房价收入比已超过北京位列全国第一，但投资客在购房置业者中的比例也在不断攀升，5月份投资型置业的占比已达18%，预计这一比例还将不断攀升。