新余经济适用房管理办法

    新余经济适用房管理办法第一条 为规范我市已购公有住房和经济适用住房上市交易行为，推动住房商品化、社会化进程，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。 

    新余经济适用房管理办法第二条 本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场交易的管理，包括出售、交换、出租、抵押、转让等。 

    新余经济适用房管理办法第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房是指：城镇职工根据本市房改政策按成本价购买的住房，或者按照市人民政府指导价格购买的经济适用住房。 

    本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。 职工按成本价或标准价购买现有住房后又调离售房单位的，原单位不能强行退房，职工可按本办法上市交易。 

    新余经济适用房管理办法第四条 已取得合法《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，但有下列情况之一的不得上市交易： 

    ㈠贷款购房尚未还清贷款，房屋已经抵押，并未经抵押权人书面同意的； 

    ㈡违反清房规定未进行查处纠正的； 

    ㈢处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 

    ㈣住房上市交易后形成新的住房困难的； 

    ㈤擅自改变房屋使用性质的；