淮安经济适用房管理办法

　　淮安经济适用房管理办法第一条 为保障城市中低收入住房困难家庭的基本需求，改进和规范经济适用住房建设、供应、交易和管理行为，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)和《江苏省经济适用住房管理办法》(省政府令第51号)，结合本市实际，制定本办法。

　　淮安经济适用房管理办法第二条 在本市范围内，共有产权经济适用住房的建设、供应、交易和管理，适用本办法。

　　本办法所称共有产权经济适用住房(以下简称共有产权房)，是指以出让方式取得经济适用住房用地，总价格参照普通商品住房执行政府指导价(一般低于同期、同区段普通商品住房销售价格的5-10%)，购房人实际出资额与房价总额的差价显化为政府出资，购房人和政府各自的出资比例构成共有产权，具有保障性质的政策性住房。

　　共有产权房，由政府提供政策优惠，限定套型面积，按照合理标准建设，通过政府产权分摊购房人出资负担，面向城市中低收入住房困难家庭提供住房保障，变经济适用住房与普通商品住房双轨制为普通商品住房单一制。

　　本办法所称城市中低收入住房困难家庭，是指本市城市规划区范围内，家庭收入、住房状况等符合政府规定条件的家庭。