央视租房大改造：不止是租金翻了4倍，更是一种生活方式的变化!

　　在上海，最能读懂老建筑故事的设计公司

　　每当走过一栋老建筑

　　我都会无意间想起

　　在它的生活中，能不能融入一丝我的身影

　　·····

武康路小公寓改造

　　这栋小公寓，就在

　　兴国路武康路路口

　　站在露台上，就能看到对面的武康大楼

武康路诺曼底大楼(武康大楼)

　　跟这栋小房子结缘已经是第五个年头了

　　第一次接手这栋小房子的场景

　　至今都能清晰地记得

　　马桶堵了，楼上的污水全都

　　返到房子里面

　　后来房东托朋友找到我

　　希望能对内部的设计，进行新的构造

　　原始平面图

　　第一次改造这栋小公寓，是在五年前

　　那时租金是2200一个月

　　我租了整整十年

　　为了杜绝漏水的情况出现

　　我重新排了小公寓的下水管道

　　第一次改动平面图

　　第一改造后的家

　　保留了门前的大院子

小公寓前的宽敞庭院

　　内饰也做了新的调整

　　虽然杜绝了水患的发生

　　但当年的开放式布局，现在看来

　　也有些许的缺陷

开放式的厨房与餐厅

一体的卧房

内部的卫生间

　　如上图所见，五年后的今天

　　我们可以感受到五年前的设计不足

(周粮杏)

　　因为对生活的理解发生了变化

　　也为了呈现出更精彩的生活方式

　　我们将这栋房子又做了二次改造

　　最后因为租客对房屋改造后的认可

　　租金也有了比原始屋况的时候

　　有了4倍的涨幅

第二次改造平面图

2013年被拆除后的公寓内部

　　新改造后的小房子

　　我们给它定义“北欧风”的生活方式

　　进门即是厨房

　　继而是餐厅，客厅

　　更私密的卧房空间，则通过

　　一面隔墙将其与外部的生活空间隔开

　　在厨房的背后，玄关的位置

　　入口处隐藏着卫生间

　　内部面积有限，虽做不到三室分离

　　但通过玻璃隔断

　　仍非常巧妙地完成了

　　卫生间内部的陈设梳理

　　讲完了卫生间内部

　　咱们再来厨房外部的设计

　　从厨台到餐台，它两彼此的过渡

　　通过岛台衔接完成

　　拆除了原来的吧台，新加入了岛台的功能形式和需求

衔接的岛台

拼接完成的厨台

餐厅，厨房共用的灯饰

(笑的好甜啊)

　　每一个空间的过渡

　　我们都想尽可能得产生仪式感的塑造过程

　　厨房、餐厅、客厅

　　它的背景墙都会产生相应的变化

　　从单一的大白墙到带有装饰画的沙发背景墙

　　我们灌入了一种新生活场景

　　与此同时

　　还在隔断墙处，增加了收纳柜

　　(沙发是用一个30年代的老上海钢管沙发翻新的)

　　将占据面积的衣柜

　　做了一个空间转变的新处理方式

　　原谅我沙发面料选错了~~看布料照片时以为花纹图案很大

　　沙发送来后我惊吓了一下

　　还好我不是密集恐惧症

　　(这就是传说中的一个细节坏了一个画面啊)

　　在略显拥挤的卧房内部

　　能够不受衣帽间的束缚

　　获得一个更为宽敞的私密空间

老木门到手动移门的转变

　　与此同时，我们刻意得将廊道墙壁

　　做了延展处理

廊道变为收纳书柜

　　卧房内部的陈设

　　借助窗台的面积

　　我们将其处理成了小书柜的形式

　　同时在内墙之上

　　增加木隔板

　　让小公寓的生活，也能变得丰富多彩

　　这样的居室，你们可喜欢

　　虽然它的面积不大

　　但是它有了足够的生活仪式感

　　这也就是放空

　　一直坚持在做的事情

这就是上海

　　设计单位：上海放空空间设计事务所

　　项目名称：武康路80年代老公房改造

　　项目面积：28平方米

　　设计总监：李坤

　　设计师：王泽玉

　　拍摄： 清源摄影

　　建设单位：上海上舍置业有限公司

　　施工单位：堃宇建筑工程(上海)有限公司

　　设计地址：上海.武康路

　　设计时间：2013年5月----2018年6月

　　每一座房子就是一部电影

　　镌刻在屋檐墙角的特殊符号

　　有一家人的生活故事，在楼上楼下上演

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