二手房如何改造?

出于环境、配套等原因，很多人会选择购买二手房，但是该怎样改造呢?

今天给大家推荐这篇文章，是杂志君推荐过的《筑巢记》作者岩崎朋子亲身的改造经历，希望能给大家参考。

○要买就买100分的房子

当我还在家具店工作的时候，曾经因为一个年轻女同事购买了一所公寓而大吃一惊。据她所说，因为想要在世田谷能住上一所一室的公寓，她找到了一间房价与15年房租差不多的房子，而且，房屋的面积还是原来的一倍。

选择租房度日，还是买一所不动产，真是一个令人头疼的问题。这两者各有优缺点。实际上，我更喜欢在家中享受自己设计的木质家具(特别是客厅里的餐桌)。所以，为追求房子宽敞，我决定买一所半旧的公寓。我觉得，买一所古旧而有韵味的公寓，再加上符合自己口味的翻修，应该是一件不错的事情。

实际上我最终买下的公寓，可以算得上是一个相当有年头的古董级老房(已经建成有42年了)，价格也就是买地的价格再加上建筑价格，建筑物本身基本没有什么附加的价格。当然买下这种老房子，也是有各种风险的。首先，价格是不是合适就比较难判断，所以第一要紧的就是找一个信得过的中介。再有，还要好好训练自己的直觉，掌握一些书中介绍的关于购买老房的知识。

找寻这件事，结果不是0分就是100分。在碰到心仪的房子之前，我们可能看了十来所预算以内的公寓，但每个都是0分。而当看到心仪公寓的瞬间，心里一下子就会产生“就是它”的想法。对于我来说，这个房子就是100分满分了。它的外观颇有住宅风格，虽然连电梯都没有，但在它的占地面积之内，种植着好几棵高达五层楼的老樱树，这一点是让我最动心的。感觉这所房子周围环绕着令人愉悦的氛围。此外，这所公寓一次也没被人翻修过，这一点也很不错，我可以毫无顾忌地放手去进行自己想要的翻修了。

◑ 几棵樱树几乎要将这座建筑包围，它们都是高达五层的大树。到了花季，站在楼梯的平台上向下望去，地面简直有如樱花织成的绒毯。

○装修的技术

为了把昭和住宅风格的公寓房间变成我喜欢的样子，我研究了具体方案后直接把工程拜托给了木工师傅。因为没有相熟的工匠，我就让买公寓时中介找来的房地产商介绍了一个。这些房地产商总会认识一些常为他们做公寓修缮工作的工匠，这种长期的合作交往就是比什么都更令人信赖的证明。所以，我的这项工程，应该也可以安心地交给他来做。

装修，首先要从让对方提出报价开始。先要在房屋的平面图上标注出自己想要做的变更，平面图的版面不那么干净整洁也没有关系，标注得简单易懂，能够清楚地向工匠传达自己的希望才是关键。在这个时候，最重要的就是要把所有的要求都告诉工匠，若是工程进行之后再更改样式或追加工程项目的话，就会让双方都不愉快了。同时，还要在和工匠商量研究的基础上，让他拿出报价、工期和交付的条件，如果双方都认可就可以签订合同了，工程也就要开始进行了。

第一步，我拆掉了起居室和厨房之间的拉门，在几个连着的房间里铺了木地板。地板选用的是国产的丝柏木，因为要和地热协调配合，这种板材是我特意到网上寻找订购的。

选用国产丝柏木的理由有两个：一个是为了支持日本林业的发展，稍微用一用国产的针叶木;另一个理由是，针叶木的木质比阔叶木更柔软，在这种木质的地板上行走可以减轻腰腿的负担。我选择的是产自木曾的丝柏，直接从“加藤木材产业”网上订购的。我让物流将这种板材运到了公寓现场，拜托工匠师傅帮我铺好。关于原料的购买方法，有必要事先向工匠确认。有时直接从工匠那里订货也是比较不错的办法。

墙壁和天花板我采用带点黄色的白色涂料来涂。涂料是直接喷涂在混凝土表面的。最近几年，人们在内部装修的时候，一般会先在墙壁上贴一层石膏板，在石膏板上再贴壁纸。但是为了节省施工费，而且我也实在不喜欢石膏板和壁纸，所以选择了直接喷涂的方法。

面向室外的东侧和南侧墙壁，我选用的是和涂料相同颜色的油漆。由于室内外的温度差，墙面上很容易结露，所以我选择了比涂料更耐潮湿的材料(INAX)，即使到了严冬季节，墙面也不会冷冰冰的，质感相当不错。

◑漆墙(左侧)和涂料墙(右侧)的效果对比，因为颜色相同，所以远看是看不出区别的，但从近处细看，就会发现质感迥异。

◑左上：装修之前的客厅是和室(日式房间)

◑右上：装修前我在厨房里量取尺寸并设计了吊灯和灶台的台面

◑右下：装修中的样子，拆掉了地板并重新铺设管道

◑ Before 因为是昭和集中式住宅风格的设计，所以有三个房间都是和室，所有的房间都带有壁橱，阳台有放洗衣机的地方。

◑ After 只有卧室我保持了和室的原貌，其它房间都换上了木地板，还在室内划分出了放置洗衣机的空间。

○如何让老物件焕发活力

我所买下的这座公寓，是为解决昭和时代高速成长期住宅不足的问题而兴建的。与其说是公寓，倒不如称之为集中式住宅，内部装潢和现在的公寓有很大的区别。首先，它的墙壁是直接在混凝土上进行涂装的，放在现在这简直就是难以想象的事情。其次，公寓里面的拉门和边框全都使用实木，也正因如此，这些使用了四十来年的老物件更见风韵。玄关里的照明设施也是建房当时的物件，给人一种复古怀旧的温馨感。玄关的门也还是原先用惯的那扇铁门，长时间的使用使它产生了一种丝绸般的绝妙质感(可惜的是后来因为大规模的修缮而换成了新的门)。

历久而愈见风韵的物件，我想让它们就这样继续保持魅力。我把门和昭和风的固定鞋柜进行了喷涂，之后继续使用。房屋隔断的玻璃拉门和壁橱的门槛边框，有一种难以形容的美感，所以我依旧让它们维持原状。

按照现在的装修技术，工匠已经完全能够把公寓的内部做得和新建筑一样了。现在社会上卖的翻修后的老房子，基本上都被装修成了新建筑风格。这所老房子却难得地在历经了岁月侵蚀后更见古韵，我要充分地去享受它。

这种想法还产生了一个意外的功效：虽然我替换了所有要用到水的设施(浴室、厕所、厨房)，还加装了地热，但从整体来看，装修费用却出乎意料地便宜。我想，除了没有精装以外，直接把工程拜托给装修师傅以及自己当设计师兼现场监督，也是一个很重要的原因。

◑ 昭和风格的玻璃拉门，初次看到它的时候，我就想不要全部拆除，留下一部分框架也颇有味道。

◑ 拉门的门柜，用了42年后变得独具质感。

◑ 从走廊进入厨房的门，我将其涂成了白色，采光用的小窗还维持原状，它虽是塑料制成的，但和现在的塑料不同，非常结实耐用。

◑ 原有的照明器具我也维持原状，金属部分的锈迹昭示着岁月的流逝，玻璃部分的有机形态在今天已经很难找到了。

设计一个适合自己的厨房○在装修公寓的时候，我最先考虑的就是厨房。在各种家务中，我最喜欢烹饪，而且，厨房也是每天都要用到的地方，所以，我的设计更注重使用的方便和外观的简单质朴。

要自己设计厨房，听起来似乎是一件很难的事情。实际上，厨房台柜的构造是很简单的，在箱型的台子上，放上不锈钢台面和炉灶，这么一想也许就容易明白了吧。

我拜托经常有交易往来的木工做好了箱型的台子。由于要调整水池和放置炉灶的地方的高度，工人在制作不锈钢台面的时候颇费了一番工夫。我经常会在水池中切菜，所以做得高一点比较好。但如果把炉灶也放到这么高的话，颠锅时要想看到锅里的情况就不太容易了。紧挨着水池边，我还设计了一个放置餐具控水篮的空间。

水池的下左侧，安装了一个橱柜，这是放置食材的地方，干货、调味料、罐头、意大利面和干面等都放在这里。水池的正下方是开放式的，放着两个垃圾桶、洗涤剂和大米之类的。煤气炉下面有一个用来收纳各种锅的开放式棚架。

水池上方的橱柜里，放着大色拉碗、玻璃水罐等使用频率较低的东西，还有一些应季物品。虽然我在这里已经住了七年，但这个地方还是有些空余空间的。

◑ 一个使用便利的厨房，使我待在里面的时间也增加了。厨房在两个方向都有窗户，所以通风良好，光照充足，是个令人感觉舒适愉悦的空间

在我过去住的那个家的厨房里，水池上方安了一个能放置碗和笊篱的搁板，用起来相当方便，我想着在新家一定也要安上这么一个。于是便在水池上方橱柜的下面安了一个小架子，把笊篱和碗摞着放在那里。每次做饭的时候都能用到几个，十分便利。

对于煤气炉，我苦恼了很久最终决定选用日本制造的带烤鱼篦子的那种，虽然我非常喜欢国外制造的漂亮煤气炉，但还是无法舍弃烤鱼这个功能。

为了方便擦拭污渍，我在炉灶旁的墙壁上贴了瓷砖。我还选购了通风扇、水龙头等厨房周边用具，木工、电工、水管工和煤气工轮番上阵，帮我把买来的这些配件和自制的东西一样一样装配起来。

厨房台柜上的空间并不宽敞，所以我在一回头就触手可及的地方做了一个高度便于盛菜装盘的烹饪台。什么样的高度才合适呢?这一点相当重要，根据使用者的身高和作业种类的不同，合适的高度也有着微妙的差别。

◑ 适合盛菜摆盘高度的烹饪台，符合我的身高。

◑ 烹饪台的侧面，有装茶叶和茶具的无门柜，还有放书的空间，立着频繁使用的菜谱和烹饪书。

在这个烹饪台的下面，有三分之二的部分是一个从厨房一侧开门的收纳空间，装着便当盒和密闭容器等。有三分之一是从餐桌一侧使用的开放式棚架，放着频繁使用的餐具和各种茶具。我在餐桌那一侧，设计了一个能放烹饪书的空间。压力锅和炉灶的使用手册、常用的菜谱都放在这里。因为每次使用压力锅等设备的时候，我都要确认分量和时间，所以把使用手册放在手边非常方便。

◑ 灶炉和水池的下面，为了方便使用就没有装门，厨房抹布等物放在这里毫不显眼。考虑到烹饪的动作路线，水池下面放着垃圾箱和米箱，灶炉下面放着锅类。

◑ 为了便于擦去油污，我在煤气灶的周围贴了瓷砖。想要不积油污，还是要认真擦拭。

这是我第一次装修厨房，肯定有失败之处。装配不锈钢台面的箱型台子明显要比玄关门大了很多，于是这个台子就没法从玄关搬进来，只能吊上有阳台的四楼。好在这个箱台没那么沉，我拜托物流公司把它吊了上来，平安无事地搬进了屋里。

我在洗脸台厂商的商品目录中仔细地寻找了很久，发现市面上出售的没什么合心意的。这些洗脸台太过注重外表的时尚，在功能上却有着各种各样的问题，比如洗脸盆的设计并不方便洗脸，厂家用塑料将镜子与台子塑成了一体等。我没有碰到中意的商品，于是决定自己试着制作洗脸台。

首先，我找到了一个使用方便、设计巧妙的陶制洗脸池，是外国厂商制造，由菲利普•斯塔克设计而成的。为了配合洗脸池的尺寸，我从福井县的一家木材店——“中西木材”那里订购了制作台基的材料。这是一家将国产杉木加工成宽幅层积木材出售的厂商，他们充分利用了杉木那种独有的色调差异，制成了带条纹的板材。虽然是层积木材，但看起来却有着纯实木的效果。买家还可以在“中西木材”的网站上指定条纹的样式，店家会将订购的木材切割成需要的尺寸送过来。我用建筑商店买来的L型托架和螺丝钉将送来的木材组装成“コ”字形，最后用润滑油涂饰。接下来，就是请水管工将陶制洗脸池和供水开关安装上。

◑ 从外国电影中得到启示而制作的洗脸台，在水龙头周围大胆地实用了木材，为了不伤木材，我一直勤勤恳恳地擦拭水渍，所以这里一直保持着清洁。

洗脸台上面那个带镜子的收纳格，在一段时间内，成为我的小店——“巢巢”出售的独创家具。在外国电影的浴室场景中，经常有这种带着镜子门的收纳格，而我将对它的憧憬变成了实实在在的产品，它不但能收纳一些零碎物件，在视觉感官上也令人非常满意。

◑ 这是利用杉木的特点——原木的中心区域和边缘区域颜色有所差异——而制成的层积木材，它的条纹肌理相当方便擦拭水渍，所以这里一直保持着清洁。

◑ 在盥洗室墙壁上方做出的采光小窗，在这次装修过程中，只有这里追加了工程。

○如何挑选配

选购供水开关、墙面瓷砖和照明器具等配件，是装修的一大乐趣。那些太讲究设计感、装饰性过强的商品并不合我心意，所以最终我选择的都是一些简单质朴的东西。

在这次装修中，我实际去选购的配件有：开关面板，厕所的卫生纸卷架，厨房、洗脸池和浴室的供水开关，厨房和浴室的瓷砖，照明器具以及毛巾挂架等。

选购开关面板尤其费时。要找那种价格不高、形状漂亮的，要安装开关面板的地方很多，若是单价太高，我可无力购买。最终，我在大阪的厂商“interform mfg”那里找到了一款极棒的产品，是由日本泰斗级的设计师川上元美设计的。这是一个铝制铸件，在螺丝口上下了一番工夫。这个配件也被我放在了“巢巢”店里，成为秘密长销品之一。

瓷砖虽是看似普通的素白色瓷砖，但每一块的颜色都有着细微的差别，贴在墙面上能让人产生一种略有差异的感觉，设计这种瓷砖的人真是令人钦佩。

◑左：川上元美设计的开关面板，螺丝需要用八角扳手安装，螺丝孔也是她设计的一部分。

◑右：卫生间里的纸架，我选择了没有压纸盖的那一种，不锈钢的质感相当不错。

◑左：厨房的门挡，它原本的作用是防止门与墙发生碰撞，但我也当做挂书包、衣服的挂钩使用。

◑右：为了让照明器具能够移动，我在餐厅安置了一个照明轨道，它还能改变灯的角度，非常便利。

◑我在东急百货买来配件，组装而成的灯。安装灯泡的灯口是陶瓷做的，这一点我非常喜欢。它的构造很简单，很容易就组装好了。

照明器具是能够左右人们对一个房间印象的重要配件，我非常重视客厅的视觉效果，于是选择了一个红色伞形的北欧旧吊灯。由于注重厨房和客厅的明亮度，所以在这些地方，我挑选的都是实用的物品。

◑北欧的旧吊灯，这是姐姐送给我的乔迁礼物，为了点缀房间，我选择了红色。

为期三周的装修工程结束了，理想的“小窝”完工了。实际搬进去一住，发现这间公寓和我起初的直觉一样，是个100分的住所。房子在三个方向上都有窗子，光照和通风都相当不错。我将会一边进行小小的加工改造，一边继续享受这种“筑巢”的乐趣。