南京限购政策2016

　　9月25日以来，市政府相继出台了三次促进市场稳定的措施，主要包括主城区限购政策、进一步加强房地产市场监督管理的13条措施、以及加大限购限贷力度的两方面举措，政策出台后，成交量由非正常高位逐步回归理性。听小居来权威解读相关情况吧～

　　新政实施后，在市房地产市场综合执法办公室的综合督查下，商品住宅上市量显著提升。

　　9月26日以来，全市共有27个项目申领商品住房销售许可(其中主城6个、江宁9个、浦口6个、六合2个、溧水3个、高淳1个)，合计上市5173套、面积56.28万平方米，其中不乏浦口山语湖、玄武区翡翠华庭、河西风华雅居等多个关注较高的楼盘。另外，全市还有约20余万方房源已进入预售审批程序，浦口有4个项目已向物价提交价格备案申请。

　　9月26日以来，全市商品住宅日均认购300套，较今年以来市场较热时下降明显，但与往年日均认购水平260套左右相比持平略高，这主要是由于目前新政出台，刚性需求得到保护，投资投机需求受到挤压，市场处于阶段性调整期，成交呈现理性的状态。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，近期南京出台的新一轮调控政策，主旨是稳定房地产市场，短期来看是给楼市降温，长期来看是促进南京房地产市场的健康持续稳定发展，是对楼市长期健康发展进行呵护。

　　这一轮调控所采取的政策措施，一方面是在供给侧通过增加近3年土地供应、打击囤地、捂盘惜售、规范市场秩序等增加住房上市供应，另一方面通过限购和限贷最大程度抑制投资投机需求的同时，又最大限度的保护刚需和改善群体，有保有压。