28平米塞下三口之家，还有衣帽间和钢琴，这可能是大城市年轻人们最好的未来了

　　28平米，住三口之家，有一个专门的衣帽间，还放了一架钢琴，还有地方给小朋友活动。

　　这个神项目叫Tree House，是上海一个建于1920年代的老公房，位于顶楼，室内面积为28平米， 还有一个10平米的阳光房露台。

　　↑立体空间划分，起居室就是阳光房露台

　　设计师王少榕创立的“空间里”建筑事务所是Tree House的改造方。

　　这个改造项目充分显示，高房价前面，年轻人们无路可走，只能上天。

　　黑/白空间理论

　　28平米小空间内要满足三口之家的基本生活需要，常规办法已经不行了。

　　Tree House的设计借鉴了建筑家小嶋一浩先生的“黑/白”空间设计理论。

　　“黑/白”空间理论的核心就是对于空间中人的活动(activity)的重视，不仅包括人在其中的位移，还有人在其中进行的工作和生活。

　　黑空间只承担单一功能，白空间则灵活多样，可能随不同需求、时段转换不同功能。

　　↑Tree House黑空间和白空间的划分

　　比如在Tree House这个项目里，卫生间、厨房、卧室、衣帽间属于黑空间;设计师根据屋主的日常生活习惯，将这几处单一功能空间组合起来，就像一个固定版小盒子。

　　走廊则成为了连接起这几个房间的主动线空间。

　　↑卫生间

　　↑厨房

　　↑卧室

　　↑衣帽间

　　Tree House的白空间就是露台部分，可以工作、休息、写作，弹琴，有朋友来也可以在这儿聊天喝茶。

　　其实兼具了餐厅、客厅、书房、起居室的功能。

　　还有一块阁楼空间，是把老公房房顶统统拆除，仅留下承重梁，按照小朋友目前的身高，可以在这块空间较为充裕的休息和活动。

　　↑属于孩子的阁楼空间

　　如果孩子长大了，白空间加张折叠床，白天作为公共空间，晚上也可以作为卧室。

　　Tree House这个项目里，家具的选择也符合白空间的“随需求变化”气质，全部采用了客餐厅两用型沙发桌椅，兼具餐桌、茶几、工作桌等用途。

　　“空间里”建筑事务所的另一个项目“bright room”里也应用了这种理论。

　　原本的卧室、浴室、卫生间和储藏空间等都是分散的，改造后将它们集合到了一起，划分为“黑空间”。这样，“白空间”的范围就更大了，更多地利用了自然光覆盖到的地方。

　　↑bright room的空间划分的变动

　　bright room黑空间房间内外及各个部件都统一使用了水曲柳木板，形成一个木质小屋。

　　↑图片来源：“空间里”建筑事务所官网

　　将不应该成为黑空间的地方解放出来成为白空间，增加使用功能的多样性和弹性。将空间的闲置和浪费程度压缩到最低。

　　王少榕认为：“白空间”就像是一个容器，可以根据主人的兴趣变换，而盛入不同的“菜”，这样，家的生命力会更强。

　　“第四维”装修理论

　　“黑/白”空间理论本质是让一部分空间“活”起来，一地多用。如何容纳多功能，有时候三维立体的思考还不够，需要引入第四个变量：时间。

　　香港建筑师事务所LAAB也为一个位于香港中环28平米的公寓做过设计，屋主是一对夫妇，他们有三只猫，除了卧室和储物空间之外，他们还想要大厨房、浴缸、家庭影院和健身空间。

　　要求这么简单，LAAB建筑事务所也就改了40多次方案吧，扑街。

　　头发都拔光了的设计师后来想到：要超出三维空间的局限，只有引入第四维——时间。

　　静态的户型图如下：

　　功能分配如下：

　　进门之后有三个储物空间，临近窗的是厨房，中间是地板(可以打开，下方有储物空间)，方格后面是沙发床，沙发床后是浴缸。浴缸一边是马桶、洗漱池、冰箱，另一边是床和窗。

　　浴缸是固定的，但是它上面放什么就随需变化。可以把浴缸暴露在外：

　　↑沙发床背靠浴缸摆放

　　也可以把木板折叠条放在浴缸上，遮盖起来：

　　↑铺上木板将浴缸隐蔽起来

　　比如用餐的时候，背后的浴缸就可以盖起来，只看到窗台。

　　特意设置的凹槽和沟壑处，设置可升降的结构。地板中央的颜色比两旁的要浅，也是为了划分空间。

　　↑中间的浅色地板下方有储物装置，可以把地板翻上去。

　　厨房、浴缸都可以根据需要通过控制屏风的升降让其出现或者隐蔽起来。

　　厨房的屏风放下来，就是活动电视墙，请朋友来的时候，浴缸上方就变成一个家庭影院的二层座位区域。

　　如果朋友要留下来过夜的话，可以把卫生间的门完全关上，浴缸上方铺上软垫和被单变成客房，原本的沙发床也可以展开，主人就睡在窗旁固定的床上。

　　跑步机是没法放了，于是设计师在天花板上做了一个拉力训练的装置。

　　↑图片来源：LAAB官网

　　有人看到上面那张图会想说，这个门破了!

　　这些洞有通风的功用，为了这个房子的其他常驻民——三只猫。猫可以在天花板上散步，厨房上方还有专门的猫爬梯。猫砂盒隐藏在浴室水槽下方，还配备有通风系统，将气味从建筑物中吸出。

　　↑图片来源：CNN、huffingtonpost

　　在一天中的不同时段，同一个区域承担了非常不一样的功能。香港这个公寓的设计理念就是“功能追随时间”(Form Follows Time)。

　　这种第四维装修理论，在如今全世界小户型改造都很风行，毕竟穷是全世界年轻人的共同特点。

　　其实无论是黑白空间理论还是第四维装修理论，都指向了未来两点明确的趋势：

　　第一：超小户型，几乎已是想住大城市城区的新移民们唯一的可能;

　　第二：年轻人在房价前面溃不成军，但对生活依旧不妥协，尤其是到现在也没有逃离北上广深的年轻人，本来就没打算妥协。

　　所以28平我也要独立衣帽间，30平我也要家庭影院和小浴缸，再小的房子也阻拦不住我每天都要过得快乐的心，仅得一隅立足之地，但并不向生活低头，已经是大城市年轻人能争取到的最好的未来。

　　就像和菜头说过一句很有深意的话：再怎么难，房子再怎么破，也要种一盆植物，处境总能改变，有些能力失去了就再也找不回来了。

　　至于是否留在北上广深，是个人选择，也指向两种截然不同的命运。

　　有句被引用很广的茨威格的话：“不知道所有命运赠送的礼物，早已在暗中标好了价格。”

　　现在来看， 有些命运的抉择，早已在房产中介那里明着标好了价格。

　　本文转载自微信公众号：菠萝斑马居住指南(homeupgrade)